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Lage des Ilgenhof

Kontakt Erstvermietung

GEMAG Gebrüder Müller AG

+41 71 220 20 94

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Top Ausstattung für gehobene Ansprüche

Sowohl Geniesser mit gehobenen Ansprüchen als auch umweltbewusste Nachhaltigkeitsvirtuosen kommen bei uns auf ihre Kosten.

Die Vorteile im überblick

Smart Home

Dank den smarten Schaltern von Dingz können Sie Licht und Storen sowie netzwerkfähige Geräte wie z.B. Sonos intelligent steuern; oder auch darauf verzichten - ganz wie es Ihnen gefällt.

Infrastruktur

Perfektes Raumklima dank Bodenheizung (Wärmepumpe), Bodenkühlung (Free Cooling) und kontrollierter Lüftung. Nachhaltig gebaut im Minergie Standard mit Photovoltaik Anlage auf dem Dach. Küchengeräte von V-Zug, ein eigener Waschturm in der Wohnung sowie Lift, Tiefgarage und Veloraum runden das Angebot ab.

Lage

Ab Ilgenstrasse 30 sind die Bushaltestelle Vonwil in 3 Gehminuten, der Hauptbahnhof St. Gallen in 10 Gehminuten, die Kreuzbleichwiese in 3 Gehminuten und die Autobahneinfahrt Kreuzbleiche in 3 Fahrminuten erreichbar.

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    Smart Home – Dingz

    Mit Dingz Schaltern des Schweizer Herstellers iolo AG, können Sie alle elektrischen Einrichtungen bedienen wie gewohnt. Sie können aber auch viel mehr machen: Alle dimmbaren Leuchtmittel können gedimmt und in Szenen geschalten werden, die Jalousien lassen sich fernsteuern oder mit der Wetterstation verbinden und dank der Möglichkeit zur Einbindung ins WLAN sind endlose Funktionen wie Sprachsteuerung oder Sonos Anbindung möglich. So entscheiden Sie, ob Sie am Morgen mit Musik, dem Öffnen der Jalousien oder einem langsamen aufdimmen des Lichtes gewecket werden möchten. Ausserdem sind alle Dingz mit Bewegungsmeldern ausgerüstet, sodass Sie den Lichtschalter nur bedienen müssen, wenn Sie das auch wollen – ansonsten geht das wie von Zauberhand. Mehr Informationen finden Sie auf

    Dingz Schalter

    Free Cooling

    Die mit Wärmepumpen von Hoval ausgerüsteten Bauten am Ilgenhof lassen sich nicht nur komfortabel über den Boden beheizen, sondern auch kühlen. Die aktive Kühlung – genannt Freecooling – erfolgt dabei ebenfalls über den Wärmeaustausch von Wärmepumpe und Bodenheizung. Das System wird umgekehrt genutzt, so dass kühles Heizwasser durch den Boden zirkuliert, womit eine Kühlleistung von ca. minus 5 Grad gegenüber der Aussentemperatur erreicht werden kann. Ganz ohne Zugluft und im Gegensatz zu einer Klimatisierung extrem nachhaltig. So geht modernes Raumklima!

    Boden

    Die langlebige, nachhaltige Alternative zu Parkett hat einen Namen: LVT. Das Akronym steht für Luxury Vinyl Tile. Das Produkt ist optisch und haptisch kaum von Holz zu unterscheiden, gilt aber als deutlich robuster. Am Ilgenhof achten wir bei allen Komponenten auf nachhaltige Produktion und hervorragende baubiologische Verträglichkeit. Deshalb haben wir ein Produkt gewählt, das mit verschiedenen Lables (Blauer Engel, Greenguard, eco-bau Schweiz und viele mehr)zertifiziert ist. Eine umfassende Informationsbroschüre können Sie hier herunterladen. Die Zertifizierungen finden Sie auf Seite 38/39.

    Küche

    Alle Küchengeräte sind aus der neusten Generation von V-Zug. Der CombairSteamer V2000 genügt auch den Ansprüchen von Profiköchen und ist mit Touch Display in edlem, schwarzem Spiegelglas ein echter Hingucker. Mehr Informationen zum Produkt finden Sie hier

    Waschen/Trocknen

    Jede Wohnung (ausser den Studios) verfügt über einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Trockner. Diese befinden sich in den Nasszellen oder in den Einbauschränken im Eingangsbereich.

    Elektromobilität

    Alle Parkplätze sind so vorbereitet, dass eine Elektroladestation installiert werden kann. Diese wird von den St. Galler Stadtwerken montiert und vermietet, so dass die Mieterschaft ein beliebiges Elektroauto aufladen kann. Die Abrechnung des Ladestroms erfolgt dabei ebenfalls direkt über die reguläre Stromrechnung. Die SGSW administrieren darüber hinaus auch das Management der Photovoltaikanlage (ZEV). Mehr Informationen finden Sie hier

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